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Nouveauté
19
490 000 € *
A partir de €/mois*
Maison à vendre
5 pièces
4 chambres
130m²
69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE
N° Mandat : 181 / Réf : 181
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*RGPD

Villefranche-sur-Saône -MAISON DE MAITRE - proche centre-ville- 4 chambres- grand jardin arboré- sans vis à vis - au calme

Unique et rare à la vente !

Dans un chemin confidentiel à l'abri des regards, au calme et pourtant à 10mn à pied du centre-ville ou de la gare SNCF, vous trouverez cette splendide maison ancienne avec ses dépendances et son grand jardin arboré.

D'une surface de plus de 130m2, orientée plein sud, la maison est bien sûr très lumineuse.
Le rez de chaussée se divise en une vaste cuisine dinatoire toute équipée et un salon très cosy avec son poêle à bois, ses poutres apparentes.
L'escalier ancien, en bois d'origine, vous emmène aux étages :
Au 1er, deux belles chambres spacieuses avec rangements (16 et 18m2), un WC et une salle d'eau. Au 2ème, deux autres chambres tout aussi grandes (18 et 20m2) et un grenier facilement aménageable en salle d'eau supplémentaire.
La maison dispose d'une cave.

Dans la cour, vous trouverez un grand garage, des dépendances faisant office de buanderie, rangements, bucher pour le bois.

Le grand jardin clos (la parcelle fait plus de 900m2) est très agréable et sans vis-à-vis. Vous pourrez y installer une piscine.
Un cocon préservé où on se sent bien avec un air de campagne tout en bénéficiant des commodités du centre-ville.

Coup de coeur assuré !

Villefranche-sur-Saône est une charmante ville située à 35km au nord de Lyon, connue comme la capitale du Beaujolais. Elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A6 et ses échangeurs 31.2 (Villefranche-Sud et Limas) et 31.1 (Villefranche-Nord et Arnas).
La gare SNCF de Villefranche, située en plein centre-ville, offre une liaison rapide vers Lyon. En seulement 25 minutes, vous pouvez rejoindre les principales gares de Lyon, notamment la Gare de Part-Dieu, Perrache et Vaise. Avec plus de 40 allers-retours par jour, vous avez la possibilité de vous déplacer facilement entre Villefranche et Lyon.
Villefranche-sur-Saône est une ville très animée, offrant une grande variété de commerces et de services. Vous pourrez profiter des nombreux magasins présents dans la ville, ainsi que d'une halle de marché couvert où vous pourrez trouver des produits frais et locaux.
Vous apprécierez l'atmosphère dynamique de cette ville, ainsi que sa proximité avec Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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gratuit et sans engagement

Ce que propose ce bien

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5 pièces
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4 chambres
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1 cave
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1 salle d eau
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2 WC
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1 fibre optique
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2 ème etage
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3 parkings
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130 m² habitables
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Entre 880 m² et
972 m² de terrain

Localisation

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25 ans
Taux moyen constaté
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Au Calcul

Mensualité estimée

Calcul€/mois

dont assurance Calcul€/mois

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 480 200€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 130m²
Terrain : Entre 880m² et 972m²
Salon : 20,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1920
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 5
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 1 584€
DPE
    47
    328
    47
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 260 € et 3 110 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Smiley Villefranche sur Saône Nestenn 200 rue de la République,
69400 Villefranche sur Saône
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